🛰 Физика рельефа · не просто зоны из реестра

Проверьте участок на риск затопления до покупки

Водосборный бассейн, высота над руслом, состав почвы и история паводков — за 30 секунд. Показываем природный риск который не виден в ЕГРН и на кадастровой карте.

⚠ Продавец участка не обязан сообщать о риске затопления

🗺 Проверить участок бесплатно Как это работает
👤
👤
👤
Уже проверили 2 300+ участков
8
регионов России
30 сек
время анализа
5
факторов + ИИ-консультант
бесплатно
первый анализ
gidrorisk.ru — анализ участка
р. Кубань
Природная уязвимость
ВЫСОКИЙ
2.3 м
выше русла
180 м
до реки
4800 км²
бассейн
Проблема

Участок выглядит идеально.
До первого паводка.

Ни продавец, ни риелтор не обязаны предупреждать о рисках затопления. Узнать правду можно только после покупки.

💸

Потеря инвестиции

Затопленный участок теряет 30–70% стоимости. Продать его по нормальной цене практически невозможно.

🏚

Разрушение фундамента

Пучинистые и переувлажнённые грунты разрушают фундамент за 3–5 лет. Ремонт дороже нового строительства.

📋

Невозможность страхования

Страховые компании отказывают в выплатах если участок в зоне риска затопления — и не предупреждают об этом заранее.

73%
покупателей участков не проверяют
риск затопления перед сделкой
по данным опроса риелторов, 2023
Амурская область
2013, 2019, 2023
Краснодарский край
2012, 2018, 2021
Иркутская область
2019, 2021
Пермский край
2016, 2022
Сочи / Адлер
2015, 2020, 2023
Казань / Татарстан
2015, 2020, 2023
Как работает

От клика до результата — 30 секунд

🗺

Выберите регион

Откройте карту нужного региона из 8 доступных. Масштабируйте до нужного участка.

📍

Кликните на участок

Поставьте метку в любой точке карты — алгоритм мгновенно начинает анализ.

⚙️

Алгоритм считает

Анализируем рельеф, водосборный бассейн, расстояние до реки, состав почвы и погоду.

📊

Получите отчёт

Уровень риска, рекомендации по фундаменту и ответы на ваши вопросы от ИИ-консультанта.

Возможности

Пять факторов оценки риска

🏔

Анализ рельефа и водосборного бассейна

Определяем положение участка в рельефе — пойма, склон или возвышенность. Рассчитываем площадь водосборного бассейна: чем он больше, тем быстрее вода прибывает при паводке. Высота над руслом реки определяет реальный риск затопления.

Цифровая модель рельефа Трассировка водотока 30м точность
🌊

История паводков

База реальных затоплений по регионам с 2010 года. Показываем только если участок в зоне риска — не пугаем зря тех кто на возвышенности.

🌧

Прогноз осадков

Текущие данные и прогноз на 7 дней от Open-Meteo. Ливневый риск считается с учётом рельефа вашего участка.

Обновляется каждый час
🪨

Состав почвы

Данные HWSD2 — мировая база состава почв. Определяем тип грунта, пучинистость и даём конкретную рекомендацию по типу фундамента.

Свайный Плита Ленточный
🤖

ИИ-консультант

Задайте вопрос об участке в чате. Консультант знает все данные анализа и отвечает конкретно — без общих фраз.

Пример отчёта

Так выглядит PDF, который вы получите

Карта участка, оценка риска, состав почвы, история паводков и заключение ИИ-консультанта — три страницы, готовые для риелтора, банка или личного архива.

gidrorisk_result.pdf
Дата отчёта: 04.07.2026 09:33 МСК
Регион: Москва и МО
Высокий риск · балл 6/8
Водосборный бассейн10.0 км²
Положение в рельефеПойма
До реки54 м
Выше русла реки2.0 м
  • Карта с точной отметкой участка, приближенная до уровня улицы
  • Оценка риска и балл уязвимости с человеческим объяснением, а не просто цифрой
  • Состав почвы и рекомендация по типу фундамента
  • История зафиксированных затоплений в этом районе за 15 лет
  • Заключение ИИ-консультанта — что всё это значит для покупки
📄 Скачать пример PDF

Настоящий отчёт, сформированный сервисом по реальным координатам — не иллюстрация.

Покрытие

8 регионов России

Наибольший риск затоплений — там где мы уже работаем. Новые регионы добавляются по запросу.

Амурская область

Зона регулярных паводков Амура. Катастрофические затопления 2013 и 2019 гг.

Краснодарский край

Сезонные паводки предгорных рек. Крымск 2012.

Иркутская область

Тулун и Нижнеудинск. Катастрофический паводок 2019 года.

Москва и МО

Поймы Москвы-реки, Оки, Клязьмы. Весенние подтопления.

Санкт-Петербург и ЛО

Невская губа, Нева, Ладога. Наводнения и нагонные явления.

Пермь и край

Кама и притоки. Весенние паводки с подтоплением прибрежных территорий.

Сочи и Адлер

Горные реки, сели, ливневые паводки. Особый рельеф.

Казань и Татарстан

Волга и Кама в черте региона. Весенние паводки, подтопление пойменных участков.

Тарифы

Один анализ = спокойная покупка

💡 Геодезическая экспертиза: от 15 000 ₽ и 2 недели ожидания. ГидроРиск: от 10 ₽ и 30 секунд.

Разовые пакеты без подписки — идеально для проверки одного или нескольких участков.

Разовая проверка
99 ₽
1 запрос · без пакета
  • 1 анализ участка
  • Все 8 регионов
  • Анализ почвы
  • PDF-отчёт
  • Вопросы к ИИ-чату
  • Прогноз осадков
Выбрать →
↩ Возврат если не совершили запрос
Старт
249 ₽
10 запросов · без срока
  • 10 анализов участков
  • Пробный доступ к ИИ-чату (1 вопрос)
  • Все 8 регионов
  • Анализ почвы
  • PDF-отчёт
  • Прогноз осадков
Выбрать →
↩ Возврат если не совершили запросов
ЛУЧШИЙ ВЫБОР
Базовый
699 ₽
50 запросов · ≈ 14 ₽ за участок
  • 50 анализов участков
  • 5 вопросов к ИИ-чату
  • Все 8 регионов
  • Анализ почвы
  • PDF-отчёт
  • Прогноз осадков
Выбрать →
↩ Возврат если не совершили запросов
Профи
1 299 ₽
100 запросов · ≈ 13 ₽ за участок
  • 100 анализов участков
  • 10 вопросов к ИИ-чату
  • Все 8 регионов
  • Анализ почвы
  • PDF-отчёт
  • Прогноз осадков
Выбрать →
↩ Возврат если не совершили запросов
Агентство
9 990 ₽
1000 запросов · ≈ 10 ₽ за участок
  • 1000 анализов участков
  • 100 вопросов к ИИ-чату
  • Все 8 регионов
  • Анализ почвы
  • PDF-отчёт
  • Прогноз осадков
Выбрать →
↩ Возврат если не совершили запросов
Надёжность

Чем отличаемся от кадастровых сервисов

🌊

Физика рельефа, а не реестр

ЕГРН и кадастровая карта показывают зоны где уже топило официально. ГидроРиск рассчитывает природный риск по рельефу — находит опасные участки до того как случится первый паводок.

⚡

Без кадастрового номера

Не нужно знать номер участка. Просто кликните на карте в любой точке — даже на поле где участок ещё не оформлен. Анализ за 30 секунд.

🪨

Больше чем затопление

Состав почвы и рекомендация по фундаменту, прогноз осадков на 7 дней, история паводков с 2010 года, ИИ-консультант — в одном анализе.

🔒

Безопасность данных

Серверы в Москве. Платежи через Т-Банк. Координаты передаются только анонимно для расчёта рельефа — личные данные не продаются и не передаются третьим лицам.

Вопросы

Частые вопросы

Анализ основан на данных с точностью 30 метров. Это достаточно для оценки риска на уровне участка. Для юридически значимых решений рекомендуется дополнительная экспертиза. ГидроРиск — инструмент для первичной проверки, который помогает отсеять явно проблемные варианты до сделки.
В пакетах цена за один анализ ниже (от 10 до 25 ₽), потому что вы платите сразу за несколько запросов вперёд. «Разовая проверка» за 99 ₽ — для случая когда нужен ровно один участок и пакет не нужен. Если планируете смотреть больше одного варианта — выгоднее «Старт» за 249 ₽.
Нет — и это принципиально. Мы оцениваем природную уязвимость рельефа. Дамба может быть построена, разрушена или не выдержать экстремального паводка. Природный рельеф не меняется.
Да. Если после оплаты вы не совершили ни одного запроса — возврат в течение 14 дней. Напишите на info@gidrorisk.ru.
В приоритете: Нижегородская область, Самарская область, Ростовская область, Новосибирск. Если нужен конкретный регион — напишите нам, ускорим.
Да. Пакет «Агентство» на 1000 запросов — для профессионального использования. Для крупных объёмов и корпоративного доступа свяжитесь с нами напрямую.
ЕГРН содержит официально оформленные зоны затопления — только там где уже случались паводки и власти провели обследование. ГидроРиск анализирует физику рельефа: водосборный бассейн, высоту над руслом реки, направление стока воды. Это позволяет оценить риск для любого участка — даже если он никогда официально не затапливался, но стоит в пойме.

Не покупайте участок, не проверив его

Средняя стоимость затопленного участка падает на 30–70%. Данные об участке — бесплатно, оценка риска и разбор от ИИ — от 99 ₽.

🗺 Проверить участок бесплатно

Без кредитной карты · первый анализ бесплатно · результат за 30 секунд

Как узнать затапливается ли участок

Риск затопления и паводка

Перед покупкой земельного участка важно проверить его на риск затопления и подтопления. Участки в поймах рек, низинах и вблизи водоёмов регулярно затапливаются при паводках и наводнениях. ГидроРиск анализирует рельеф местности, водосборный бассейн и историю затоплений чтобы выявить потенциально опасные участки до совершения сделки.

Паводки в России — зоны риска

Наибольшему риску затопления подвержены участки в Амурской области, Краснодарском крае, Иркутской области, Пермском крае и Подмосковье. Весенние паводки, ливневые наводнения и нагонные явления ежегодно затапливают тысячи участков. Проверка участка на затопление онлайн позволяет оценить риск за 30 секунд, не выезжая на место.